Porterville venderá casas

Luego de jugar a esperar, la ciudad de Porterville tiene en la mirilla casas embargadas y casas abandonadas, las cuales comprará, arreglará y venderá a residentes que califiquen.

 

Personal de Desarrollo Comunitario tiene hasta el 31 de marzo para identificar las casas — serán probablemente cinco inicialmente — y someter su propuesta. La ciudad ha apartado aproximadamente $700,000 como parte del Acto de Vivienda y Recuperación Económica 2008 para rejuvenecer vecindarios plagados de ejecuciones hipotecarias.

 

“Vamos a poner a dueños de casas en casas que de otra manera no podrían costear”, dijo el director de Desarrollo Comunitario de la ciudad Brad Dunlap.

 

Ya hace un año desde que el Concilio de la Ciudad optó por entrar en un convenio con el Condado de Tulare para llegar a los casi $4,000 millones en fondos, los cuales fueron distribuidos al estado y asignados a múltiples jurisdicciones locales en California. La decisión de seguir adelante con el proyecto fue aprobada por el Concilio de la Ciudad de Porterville el pasado martes por la noche con un voto de 3-2.  “Hasta que no nos dieran luz verde no queríamos comenzar las adquisiciones de propiedades”, dijo Denise Marchant, de Desarrollo Comunitario.

 

El programa requiere que las propiedades sean compradas con 1 por ciento de descuento del valor en los mercados actuales. La ciudad puede vender las casas solamente al precio que pagó combinado con la cantidad de dinero que gastó en los trabajos de reparación.

 

Las ofertas requerirán probablemente un depósito de $1,000 a 10 por ciento del precio de la casa, el cual será reembolsable si no se abre escrow. Será decisión del concilio autorizar los fondos para el depósito en cada una de las propiedades.  El escrow estará abierto en la propiedad cuando la oferta sea aceptada, pero no se cerrará hasta que el Concilio de la Ciudad vote para aprobarla.

 

La ciudad podría hacer un acuerdo con Community Services Employment Training (CSET) para los trabajos de reparaciones de las casas.  Una vez listas para vender, las casas serán vendidas a compradores que tengan un ingreso igual al 120 por ciento o menos del ingreso medio, el cual es de $47,000 en el área metropolitana de Visalia-Porterville. El dinero será utilizado para comprar más casas en un periodo de cinco años, de acuerdo a Marchant.  En la reunión del pasado martes, los Consejales Brian Ward y Cameron Hamilton votaron en contra de seguir adelante con las ofertas sometidas en propiedades elegibles.  “Se escucha como si estamos entrando en el negocio de bienes y raíces”, dijo Ward.

 

Dunlap admitió que buscar casas, someter ofertas y revenderlas tomará tiempo del personal.

 

El alcalde Pete McCracken y los Consejales Pedro Martinez y Felipe Martinez votaron para seguir adelante con el programa sin emitir comentarios.